土地熱線 | 碧桂園21.9億競得溫州商住地 萬達落子天津西青開發區

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  碧桂園21.94億競得溫州鹿城區商住地塊 配建保障房2400平米

  6月5日,浙江溫州鹿城區1宗商住地入市出讓,編号為溫審資中心土告字〔2019〕37号,出讓面積26063.53㎡,起價16.89億元。

  最終,碧桂園旗下子公司溫州慕躍投資管理有限公司以總價21.94億元競得,樓面價23384元/㎡,溢價30%,配建保障房2400㎡。

  據觀點地産新媒體了解,溫審資中心土告字〔2019〕37号地塊,位于鹿城區江濱路,東至六村河,南至洪福路,西至高田路,北至江濱中路。總用地面積39畝,地上建築面積約9.4萬㎡,建築面積93826㎡,其中各兼容功能的總面積≤10000㎡且≥2606㎡,地塊規劃用途為住宅用地,容積率3.6,起價16.89億元,起始樓面價18001元/㎡。

  天津31億拍賣7宗地 萬達獲西青開發區商服用地

  6月5日,天津成功出讓濱海塘沽灣、中新生态城、津南八裡台、西青大寺鎮,共7宗地,成交總價為31億。

  據觀點地産新媒體了解,萬達以7.17億所競拍的地塊津西青(挂)2019-10号地位于西青開發區津港路與興華道交口北側。且該宗地土地用途為商服,出讓土地面積61195.9平方米,規劃可建設用地面積61195.1平方米,規劃容積率不大于3.0,綠地率≥15%,建築密度≤50%,建築限高100米。規劃最大建築面積183585.3平方米。

  并且地塊内須建設地上建築面積不少于9萬平方米的大型集中式購物中心,且受讓人須對該不少于9萬㎡建築自交付土地之日起10年内不得銷售。

  保定愛城置業所競拍得津南(挂)2017-06号和津南(挂)2017-07号,成交總價為5.53億元。2宗地土地總面積約11.3萬平方米,規劃總建面約12.5萬平方米。其中津南(挂)2017-06号東至規劃小學,南至陽名道,西至建設路,北至豐澤道。土地用途為城鎮住宅、商服,出讓土地面積45172.2平方米,規劃建築面積49688.54平方米。其中居住用地面積36294.6平方米,容積率1.0-1.1。

  而津南(挂)2017-07号東至泰和路,南至陽煦道,西至建設路,北至陽名道。土地用途為城鎮住宅、商服,出讓土地面積45172.2平方米,規劃建築面積49688.54平方米。其中居住用地面積36294.6平方米,容積率1.0-1.1。

  泰達以總價8.2億成功拿下中新生态城南部片區的津濱生(挂)2018-13号地。該宗地土地用途為城鎮住宅,出讓土地面積71290平方米,容積率1.0-1.1,建築密度不大于40%,綠地率不小于28%,建築限高18米,建築面積不大于78416.14平方米。

  在濱海塘沽灣的三塊地則由華發景瑞瓜分,其中華發以總價3.21億競得津濱塘(挂)2018-5号,地塊東至國興路、南至津卓道、西至國源路、北至中建道。土地用途為城鎮住宅、商服,出讓土地面積38397.1平方米,建築面積不大于57593.25平方米,商業建築面積占總建築面積比例不大于7%。

  而景瑞以3.37億和3.75億競得津濱塘(挂)2019-1号和津濱塘(挂)2019-2号。津濱塘(挂)2019-1号東至西中環、南至津卓道、西至國豐路、北至中建道。土地用途為城鎮住宅、商服,出讓土地面積41203.7平方米,建築面積不大于61802.85平方米,商業建築面積占總建築面積比例不大于7%。

  津濱塘(挂)2019-2号則地處東至西中環、南至津越道、西至國豐路、北至津卓道。土地用途為城鎮住宅、商服,出讓土地面積45464.6平方米,建築面積不大于68194.35平方米,商業建築面積占總建築面積比例不大于7%。

  天域康美置業40.3億奪得昆明呈貢區18宗地 拟建康美健康城

  6月5日,昆明市呈貢區成功出讓18宗地(合并出讓),總面積約614畝,由昆明天域康美置業有限公司摘得,成交總價40.3億元,溢價率59.3%

  觀點地産新媒體查詢公告獲悉,18宗地塊的編号為KCC2018-2-A1号至A3号、KCC2018-10-A1号至A9号、KCC2018-12号、KCC2018-13-A1号至A4号、KCC2018-14号,具體位于彩雲南路兩側,聚賢街和景明南路之間,總起價25.28億元,土地總面積614.5畝。其中,商住混合用地102畝,住宅用地138.4畝,商業用地350畝,醫療衛生用地24畝。

  根據要求,上述宗地必須主要用于建設符合大健康産業的項目,其中醫療服務、康養服務及五星級酒店項目建築面積不得少于50萬平方米,項目總計容建築面積自持比例不得低于 30%,自持期限自建成投産之日起不少于10年。項目開工後,本項目實現的市、區兩級公共預算收入,第一年不低于3億元,第二年不低于6億元,第三年後每年不低于10億元。

  最終,經48輪競價,天域康美置業以總價40.3億元摘得,平均土地單價約655.6萬元/畝,樓面價約1929元/平方米。

  據觀點地産新媒體了解,天域康美置業成立于2019年5月22日,注冊資本為2億元,昆明康美天健城市投資建設有限公司持股90%,康美健康小鎮投資(昆明)有限公司持股10%,經營範圍為房地産開發與經營、房産信息咨詢、自有房屋租賃、建築安裝工程、室内外裝潢工程、建築裝飾裝修工程、園林綠化工程的設計及施工等。

  昆明20.9億元挂牌出讓8宗地塊 土地總面積406畝

  6月5日,昆明市國土局挂牌官渡區和空港區8宗地塊,起價20.9億元,出讓土地總面積406畝。

  觀點地産新媒體查詢公告獲悉,其中3宗位于官渡區,土地面積達77.6畝,總起價12億;5宗位于空港區,土地總面積328.8畝,總起價8.9億元。

  官渡區3宗地塊位于官渡區小闆橋街道辦事處,地塊編号分别為KCGD2017-37-A1-1、KCGD2018-15-A1、KCGD2018-16-A1号地塊。其中,KCGD2017-37-A1-1地塊為城鎮住宅用地,土地面積2.76萬平方米,起價7.19億元;KCGD2018-15-A1地塊為商業用地,土地面積9773平方米,起價約9807萬元;KCGD2018-16-A1地塊商住用地,土地面積1.43萬平方米,起價3.87億元。

  空港區5宗地塊位于空港經濟區大阪橋街道辦事處,地塊編号分别為DTCKG2018-017-A1、A2、A3号,SMZJG2017-02,DTCKG2019-001号。其中,DTCKG2018-017-A1、A2、A3号地塊均為住宅用地,容積率大于1且小于3.1,建築密度小于等于22%。

  A1号地塊土地面積6.16萬平方米,起價2.79億元;A2号地塊土地面積約7.8萬平方米,起價3.53億元;A3号地塊土地面積約4.4萬平方米,起價1.99億元

  SMZJG2017-02号為教育用地、科研用地,土地面積余約2.14萬平方米,起價1647.8萬元,容積率大于0.8小于1.2,建築密度小于28。DTCKG2019-001号地塊為商服用地,土地面積約1.42萬平方米,起價3720萬元,容積率小于等于3.5%,建築密度小于等于50%。

  濱江12.15億摘台州溫嶺一宗商住地 成交樓面價10864元/平米

  6月5日,浙江台州溫嶺市出讓1宗商住地。經過110輪競價,地塊最終由濱江集團旗下的杭州濱轼企業管理有限公司以總價12.15億元競得,成交樓面價10864元/平方米,溢價10.45%。

  據觀點地産新媒體了解,上述地塊編号為溫土公告字[2019]整第22号,名稱為溫嶺市XQ040108地塊,出讓面積4.47萬平方米,容積率2.5,建築面積11.18萬平方米,起價11億元,起始樓面價9836元/平方米。

  此外于5月31日,經過35輪競價,濱江集團還以總價6.91億元競得浙江金華婺城區1宗商住地,樓面價9861元/平方米,溢價率5.09%。

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